Schließanlagen für Bauträger und Neubauprojekte
Vom Rohbau bis zur Wohnungsübergabe: Wir planen die Schließanlage für Ihr Mehrfamilienhaus, Ihre Wohnanlage oder Ihr Gewerbeobjekt rechtzeitig mit – abgestimmt auf Türliste und Bauzeitenplan. So sind Baustelle und fertiges Gebäude sicher, und bei der Übergabe passt jeder Schlüssel.
- Schließplan früh mit der Planung abgestimmt
- Sichere Bauphase mit Baustellenschließung
- Übergabe mit Sicherungskarte und Dokumentation
Was Bauträger von uns erwarten können
Eine Schließanlage im Neubau ist mehr als eine Bestellung Zylinder. Damit am Ende alles passt, begleiten wir Ihr Projekt von der Planung bis zur Übergabe an Käufer, Eigentümergemeinschaft oder Hausverwaltung.
Frühe Planung
Wir gleichen Türliste und Schließplan mit Architekt und Bauleitung ab: Türen, Zylinderlängen, Funktionen und Berechtigungen.
Termingerechte Lieferung
Die Schließanlage wird passend zum Bauzeitenplan gefertigt und geliefert – nicht zu früh und nicht zu spät.
Baustellenschließung
Während der Bauphase schließen Bauschlüssel. Je nach System werden sie mit dem ersten Einsatz des Eigentümerschlüssels dauerhaft ungültig – ohne Zylindertausch.
Zentralschlossanlage
Jeder Wohnungsschlüssel öffnet die eigene Wohnung und die gemeinsamen Türen wie Haustür, Keller, Tiefgarage und Müllraum.
Saubere Übergabe
Schließplan, Sicherungskarte und nach Wohnungen beschriftete Schlüssel – bereit für Käufer, WEG und Hausverwaltung.
Erweiterbar
Nachbestellungen und spätere Erweiterungen sind jederzeit möglich – nur gegen Vorlage der Sicherungskarte.
Die passende Schließanlage für jedes Bauprojekt
Wir arbeiten unter anderem mit Systemen von ABUS und Winkhaus und wählen das System passend zu Objekt, Sicherheitsanspruch und Budget.
Wohnanlage und Mehrfamilienhaus
- Zentralschlossanlage für Wohnungen und Gemeinschaftstüren
- Optional Hauptschlüssel für Hausmeister und Verwaltung
- Kopierschutz über Sicherungskarte
Gewerbe und gemischt genutzte Objekte
- Generalhauptschlüsselanlage mit Bereichen für Mieter, Technik und Verwaltung
- Klare Hierarchie über mehrere Etagen und Gebäudeteile
- Erweiterbar bei Mieterwechsel
Elektronische Komponenten
- Tiefgarage, Fahrradraum und Gemeinschaftsräume per Transponder
- Verlorene Chips sperren statt Zylinder tauschen
- Kombinierbar mit mechanischen Zylindern
Baustellenschließung: sicher bauen, sicher übergeben
Auf einer Baustelle sind viele Gewerke unterwegs, und Schlüssel wechseln oft die Hand. Würden die endgültigen Schlüssel schon jetzt verwendet, wüsste bei der Übergabe niemand, wie viele Kopien im Umlauf sind.
Die Lösung ist eine Baustellenschließung: Während der Bauzeit öffnen Bauschlüssel die Türen. Bei vielen Systemen sind die Zylinder so vorbereitet, dass der Bauschlüssel beim ersten Schließen mit dem Eigentümerschlüssel automatisch und dauerhaft gesperrt wird. Alternativ liefern wir auf Anfrage eine Bau- bzw. Mietschließanlage für die Bauphase.
Welche Variante zu Ihrem Projekt passt, klären wir bei der Planung – abhängig von Bauzeit, Anzahl der Türen und gewähltem System.
Schließplan, Sicherungskarte und Dokumentation
Der Schließplan legt fest, welcher Schlüssel welche Tür öffnet. Für Wohnanlagen ist das meist eine Zentralschlossanlage, für Gewerbeobjekte eine Haupt- oder Generalhauptschlüsselanlage. Wir erstellen den Plan gemeinsam mit Ihnen und halten ihn bis zur Übergabe aktuell.
Zur Übergabe erhalten Sie alle Schlüssel – sortiert und nach Wohnungen beschriftet –, den Schließplan und die Sicherungskarte. Nur gegen Vorlage dieser Karte werden später Nachschlüssel gefertigt. So behalten Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung die Kontrolle über alle Schlüssel.
So arbeiten wir mit Bauträgern zusammen
Klare Abläufe, feste Ansprechpartner und Termine, die zum Bauzeitenplan passen.
Abstimmung
Wir sichten Türliste und Pläne und klären Anforderungen mit Architekt und Bauleitung.
Schließplan & Konzept
Wir erstellen den Schließplan und legen Funktionen und Baustellenschließung fest.
Angebot
Werktags in der Regel innerhalb von 48 Stunden nach Vorliegen aller Angaben.
Lieferung & Montage
Fertigung und Lieferung nach Bauzeitenplan, auf Wunsch mit Montage.
Übergabe
Schlüssel, Schließplan und Sicherungskarte – vollständig dokumentiert.
Aus der Praxis: Allgäu Medical
Wohnen und Gewerbe unter einem Dach
Das Objekt kombiniert bewohnte Zimmer mit gewerblichen Flächen. Dafür haben wir ein vollständig digitales Zutrittskonzept mit zentraler Steuerung umgesetzt.
Wohn-, Hallen- und Verwaltungsbereiche erhalten strukturiert vergebene, individuelle Rechte. Jede Türöffnung wird in Echtzeit erfasst und zentral dargestellt – ideal für gemischt genutzte Gebäude.
Häufige Fragen von Bauträgern
Wann sollten wir die Schließanlage planen?
Am besten, sobald die Türliste steht – spätestens bevor Türen und Beschläge bestellt werden. Dann passen Zylinderlängen und Sonderfunktionen wie Panik- oder Freilauffunktion von Anfang an.
Was ist eine Baustellenschließung?
Während der Bauphase öffnen Bauschlüssel die Türen. Je nach System werden diese beim ersten Schließen mit dem Eigentümerschlüssel automatisch gesperrt. So sind nach der Übergabe keine Baustellenschlüssel mehr gültig.
Was ist eine Zentralschlossanlage?
Jeder Bewohner hat einen Schlüssel für die eigene Wohnung, der zusätzlich die gemeinsamen Türen öffnet – zum Beispiel Haustür, Keller, Tiefgarage oder Müllraum. Fremde Wohnungen bleiben verschlossen.
Wer bekommt die Sicherungskarte?
In der Regel die Eigentümergemeinschaft oder die Hausverwaltung. Nur gegen Vorlage der Karte werden Nachschlüssel gefertigt – so bleibt die Anlage auch nach Jahren unter Kontrolle.
Lassen sich später elektronische Komponenten ergänzen?
Ja. Viele Systeme lassen sich kombinieren, und elektronische Zylinder passen in Türen mit Europrofil. Tiefgarage oder Gemeinschaftsräume können also auch später auf Transponder umgestellt werden.
Was kostet eine Schließanlage für ein Mehrfamilienhaus?
Das hängt von Anzahl der Türen und Wohnungen, Systemart und Sicherheitsstufe ab. Mit Türliste oder nach einer kostenlosen Vor-Ort-Analyse erhalten Sie werktags in der Regel innerhalb von 48 Stunden ein Angebot.
Schließanlage für Ihr Bauprojekt anfragen
Schicken Sie uns Ihre Türliste oder Pläne – oder lassen Sie uns gemeinsam auf die Baustelle schauen. Wir melden uns schnell mit einem Vorschlag.
Unser Einsatzgebiet
Wir begleiten Bauträger, Projektentwickler und Architekten im Oberallgäu, Ostallgäu und Unterallgäu, in Kempten, Memmingen, Kaufbeuren und Lindau, im Raum Ulm/Neu-Ulm und Günzburg sowie in den Landkreisen Landsberg am Lech, Weilheim-Schongau, Starnberg, Fürstenfeldbruck und Aichach-Friedberg.
Das sagen unsere Kunden
„Sehr guter und schneller Service. Beratung war unkompliziert. Der Einbau der neuen Schliesanlage verlief reibungslos. Herr Schwärzler überzeugt mit seinem Fachwissen und seiner Erfahrung. Sehr zu empfehlen.“
„Perfekter Service, Schließanlage wurde gefertigt nach unseren Wünschen und nach ein paar Tagen von Herrn Schwärzler und seinem Team eingebaut! 5 Sterne“
Echte Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil (Stand: Oktober 2026), hier eine Auswahl zum Thema Schließanlagen. Die Bewertungen veröffentlicht Google; wir prüfen nicht, ob die Bewertenden unsere Leistungen in Anspruch genommen haben.